杭州住房契税调整，主要聚焦于住房价值和面积的变化。此次调整以700万和140㎡为分界点，针对不同范围和标准的住房进行不同程度的契税调整。这一变革旨在平衡房地产市场，促进住房市场的健康发展。具体调整细节和实施方案正在进一步研究和探讨中。

本文目录导读：

1. 调整原因
2. 影响分析
3. 政策背后的考量
4. 未来展望

杭州市针对房地产市场进行了一系列的政策调整，其中关于住房契税的调整引起了广泛关注，特别是针对价值700万的140㎡住房，其契税调整更是成为讨论的热点，本文将详细解读此次调整的内容、原因以及可能带来的影响。

针对杭州市内交易的价值700万的140㎡住房，契税政策有所调整，新政策对这类房产的契税税率进行了适度调整，以更好地适应当前市场形势和政策导向。

调整原因

此次调整是基于多方面的原因，随着杭州市经济的快速发展，房地产市场持续火热，房价上涨压力较大，为了抑制房价过快上涨，政府需要通过调整契税政策来调控市场，为了促进房地产市场的健康发展，实现“房住不炒”的定位，必须对房地产市场进行精细化调控，此次调整也是为了更好地实现税收公平，让持有大面积、高价值房产的业主承担更多的税负。

影响分析

1、对购房者的影响：此次调整后，购买价值700万的140㎡住房的购房者需要承担更高的契税，购房成本将有所增加，这可能会在一定程度上抑制部分购房需求，尤其是投资性购房需求，从而对房价上涨产生一定的抑制作用。

2、对市场的影响：通过调整契税政策，可以有效地调控市场需求，使市场供需关系趋于平衡，这有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

3、对社会的影响：此次调整有助于实现税收公平，让持有高价值房产的业主承担更多的税负，有助于缩小贫富差距，通过调整契税政策，政府还可以引导居民树立合理的住房消费观念，实现“房住不炒”的定位。

政策背后的考量

此次杭州住房契税调整，体现了政府对于房地产市场调控的决心和策略，政府需要根据市场变化和政策导向，不断调整和优化房地产政策，以实现房地产市场的平稳健康发展，政府还需要考虑到社会公平和民生福祉，确保政策调整不会给购房者带来过大的负担。

未来展望

杭州市可能会继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强对房地产市场的调控，这包括但不限于继续调整契税政策、加强房地产市场监管、推动住房租赁市场等方面，政府还将注重优化营商环境，吸引更多人才来杭州，为房地产市场的持续发展提供动力。

杭州700万140㎡住房契税调整是政府在房地产市场调控中的一项重要举措，这一政策旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展，实现税收公平，虽然这一政策可能会增加购房者的负担，但从长远来看，这有助于实现房地产市场的平稳健康发展，提高人民群众的居住水平。